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GB 35181-2025 · 重大火灾隐患判定规则

6.4 消防设施 · 综合判定要素

累计触发 · 六项达标  |  6项主动消防技术防线要素

🔥 综合判定规则

综合判定为重大火灾隐患判定的第二环节。建筑或场所不满足第5章直接判定要素时,方可启动。在6.1至6.6共计35项要素内,累计存在6项及以上即可判定;六项可跨六大类别累加。若存在本标准4.2条不应判定情形,仍不予判定。

🏗️6.1 总平面布置3项 🧱6.2 耐火等级与防火分隔7项 🚪6.3 安全疏散6项 🚒6.4 消防设施6项 6.5 电气6项 📋6.6 消防安全管理7项
6.4.1

消防水源未设置或不能正常使用

消防设施

标准条款

未按GB 55037、GB 50016的规定设置消防水源,或已设置的消防水源不能正常使用。

条款解读

消防水源为所有灭火系统基础保障,包含市政管网、消防水池、天然取水设施。未设置:合规应配套水源的建筑,无任何可靠供水来源;不能正常使用:水池蓄水不足、阀门关闭、管网断水、取水口堵塞、补水系统瘫痪,无法保障火灾持续用水。水源系统性失效,直接导致各类灭火设施丧失基础功能。

▸ 法规依据 · 违规情形 · 检查要点

法规依据

• GB 55037 建筑防火通用规范
• GB 55036 消防设施通用规范
• GB 50974 消防给水及消火栓系统技术规范
• GB 35181-2025 附录A.1

常见违规情形

• 偏远厂区、老旧建筑无市政管网覆盖,未修建消防水池
• 消防水池长期空置、防渗破损漏水,有效容积不足
• 吸水阀门、总控阀门人为关闭,系统断水停运
• 天然水源取水口淤积、围挡封堵,无法正常取水

检查要点

1. 核对业态与规范,确认法定消防水源配置要求
2. 查验消防水池水位、容积、补水设施完好状态
3. 检查水泵吸水管路、阀门全开状态,无人为关停
4. 核查天然取水设施通行、取水条件,确保应急可用

6.4.2

室内外消火栓系统未设置或不能正常使用

消防设施

标准条款

未按GB 55037、GB 50016的规定设置室内外消火栓系统,或已设置的室内外消火栓系统不能正常使用。

条款解读

消火栓为专职消防员近战灭火基础设施。缺配:大型厂房、商业、高层公共建筑应设消火栓系统而完全未布设;失效:管网无水、压力不足、水泵无法启停、配件缺失、阀门关闭、栓体破损,无法出水灭火。系统故障判定严格参照规范附录A.1执行。

▸ 法规依据 · 违规情形 · 检查要点

法规依据

• GB 55037 建筑防火通用规范
• GB 55036 消防设施通用规范
• GB 50974 消防给水及消火栓系统技术规范
• GB 35181-2025 附录A.1

常见违规情形

• 大面积丙类厂房、仓储库房未布设室内消火栓
• 消火栓箱水带、水枪、接口缺失,设施残缺不全
• 室外消火栓埋压、破损、锈蚀,无法开启出水
• 消防水泵长期手动关停,联动启动功能失效

检查要点

1. 对照规范,核实室内外消火栓布设范围、间距要求
2. 逐箱检查配件完整度、箱体完好、开关顺畅
3. 最不利点实地放水,实测水压、流量达标情况
4. 测试消防水泵手动、自动双模式启停运行

6.4.3

自动灭火系统未设置或不能正常使用

消防设施

标准条款

未按GB 55037、GB 50016的规定设置自动灭火系统,或已设置的自动灭火系统不能正常使用。

条款解读

包含自动喷水、气体、细水雾等自动控火设施,用于初期火灾快速压制。应设未装:大型人密场所、高层、大面积丙类厂房库房缺配自动喷水系统;系统失效:报警阀卡滞、喷淋管网无水、泵组故障、气体灭火剂不足、联动触发失效,按附录A.2判定失效等级。

▸ 法规依据 · 违规情形 · 检查要点

法规依据

• GB 55037 建筑防火通用规范
• GB 55036 消防设施通用规范
• GB 50084 自动喷水灭火系统设计规范
• GB 50370 气体灭火系统设计规范
• GB 35181-2025 附录A.2

常见违规情形

• 大型商超、服装厂房应设喷淋系统,未安装铺设
• 末端试水长期关闭,管网空置无水、系统瘫痪
• 报警阀组锈蚀卡阻,火灾时无法动作供水
• 机房气体灭火药剂泄漏、压力不足,丧失防护能力

检查要点

1. 结合建筑面积、火灾危险性,确认自动灭火系统强制配置要求
2. 末端试水测试管网水压、水流指示器、报警阀联动
3. 核查泵组、控制柜、管路阀门运行状态
4. 气体灭火场所查验瓶组压力、药剂储量、启动装置

6.4.4

防烟排烟设施未设置或不能正常使用

消防设施

标准条款

未按GB 55037、GB 50016的规定设置防烟、排烟设施,或已设置的防烟、排烟设施不能正常使用。

条款解读

防烟系统守护楼梯间、前室等安全区域,加压阻烟;排烟系统排出走道、房间烟气,提升逃生可视度。缺配:超长内走道、无自然开窗区域、地下密闭空间未设机械排烟;失效:风机损坏、控制柜断电、排烟口/送风口卡死、联动无法开启,烟气无法有效管控。

▸ 法规依据 · 违规情形 · 检查要点

法规依据

• GB 55037 建筑防火通用规范
• GB 55036 消防设施通用规范
• GB 51251 建筑防烟排烟系统技术标准

常见违规情形

• 超长无窗内走道、地下车库未设置机械排烟设施
• 加压送风口、排烟百叶被装修封堵、遮挡
• 排烟风机、正压送风机电源切断,长期停用
• 排烟阀手动、电动均无法开启,系统完全失效

检查要点

1. 核查密闭空间、超长走道、高层核心筒防排烟配置合规性
2. 就地、远程双模式测试风机启停运转
3. 抽查排烟口、送风口开启灵活性、联动响应
4. 检查自然排烟窗开启面积、操作机构完好度

6.4.5

火灾自动报警系统未设置或不能正常使用

消防设施

标准条款

未按GB 55037、GB 50016的规定设置火灾自动报警系统,或已设置的火灾自动报警系统不能正常使用。

条款解读

火灾自动报警系统为建筑火情预警中枢,实现早期探测、声光报警、联动管控。应设未装:高层公共、养老、大型厂房、人密场所缺配报警系统;系统失效:主机断电故障、回路短路断路、探测器大面积失效、联动功能瘫痪,按附录A.3分级判定。

▸ 法规依据 · 违规情形 · 检查要点

法规依据

• GB 55037 建筑防火通用规范
• GB 55036 消防设施通用规范
• GB 50116 火灾自动报警系统设计规范
• GB 35181-2025 附录A.3

常见违规情形

• 劳动密集型车间、大型仓储库房未安装火灾报警系统
• 报警主机长期故障报错,无人维修,处于失控状态
• 楼层探测回路断线,整片区域探测器失效无响应
• 人为屏蔽点位、切断电源,系统长期离线停用

检查要点

1. 按场所类别核对报警系统强制安装范围
2. 检查主机主备电、故障报警、监管状态
3. 手动按钮、探测器抽样测试,核验报警响应速度
4. 排查回路线路、联动控制器功能,杜绝大面积失效

6.4.6

消防电梯未设置或不能正常使用

消防设施

标准条款

未按GB 55037、GB 50016的规定设置消防电梯,或已设置的消防电梯不能正常使用。

条款解读

高层公共、超高层住宅建筑,强制配套消防电梯,保障消防员快速登高救援、物资转运。缺配:达标高度高层建筑未独立设置消防电梯;失效:火灾迫降功能失效、专用操作面板故障、前室分隔破损、井底排水失效、消防电话不通,无法满足灭火救援专用需求。

▸ 法规依据 · 违规情形 · 检查要点

法规依据

• GB 55037 建筑防火通用规范
• GB 50016 建筑设计防火规范 第7.3节
• GB 26465 消防电梯制造与安装安全规范

常见违规情形

• 超33米高层住宅、二类高层公建未配套消防电梯
• 消防电梯无法自动迫降首层,消防控制模式失效
• 电梯井底长期积水,排水泵损坏无法排水
• 消防电梯前室被占用、分隔拆除,防烟条件丧失

检查要点

1. 依据建筑高度、属性,判定消防电梯设置必要性
2. 测试火灾迫降、消防员专属操作功能
3. 核查前室防火分隔、防烟设施完整有效
4. 查验井底排水、轿厢消防电话、应急通讯畅通性

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